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Lurcy-Lévis (03320)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A LURCY-LEVIS

Prix
du bien
137 500 €
réf : 2022-070

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Général

Vente en nue-propriété - Maison occupée par un Homme – LURCY-LEVIS (03320)

Age du vendeur : Homme de 78 ans

Bouquet : 137 500 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 185 000 €

Décote d'occupation : 60 000 € (32,5%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison construite en 2007 d’environ 145 m² bien entretenu avec un toit cathédrale au calme absolu avec une magnifique vue sur l’étang des Sézeaux.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d’environ 55 m².

Au premier étage : Une chambre avec une salle de bain.

Ce bien dispose d'un plancher chauffant, d’une chaudière à fioul, d’une pompe à chaleur AIR/AIR et d’un poêle à bois.

Cette propriété est sur un terrain de 600 m² arboré.

Taxes foncières : 900,00 €

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Lurcy-Lévis, située dans le département de Allier, à 40 km de Nevers, à 50 km de Montluçon et 60 km de Bourges.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. En cas de départ anticipé, une indemnité sera versée au vendeur d'un montant de 25 000 € à la remise des clés pendant la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif, cette indemnité diminuera ensuite de 2 272 € par année civile.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an.

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Plus d'infos

  • Code postal
    03320
  • Surface habitable (m²)
    145 m²
  • surface terrain
    600 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    145 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    137 500 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Poêle, Au sol, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    3

05
Bilan énergétique

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