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Lurcy-Lévis (03320)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A LURCY-LEVIS

Prix

du bien

137 500 €

réf : 2022-070

01

Général

Vente en nue-propriété - Maison occupée par un Homme – LURCY-LEVIS (03320)

Age du vendeur : Homme de 79 ans

Bouquet : 135 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 185 000 €

Décote d'occupation : 60 000 € (32,5%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison d’environ 145 m² bien entretenue au calme absolu avec une magnifique vue sur l’étang des Sézeaux.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d’environ 55 m².

Au premier étage : Une chambre avec une salle de bain.

Ce bien dispose d'un plancher chauffant, d’une chaudière à fioul, d’une pompe à chaleur AIR/AIR et d’un poêle à bois.

Cette propriété est sur un terrain de 600 m² arboré.

Taxes foncières : 900,00 €

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Lurcy-Lévis, située dans le département de Allier, à 40 km de Nevers, à 50 km de Montluçon et 60 km de Bourges.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

03320
Surface habitable (m²)

145 m²
surface terrain

600 m²
Surface loi Carrez (m²)

145 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

137 500 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage

Poêle, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Nombre de parking

3

05

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