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Saint-Aubin-le-Monial (03160)

Corps de ferme 108 m² + dépendances

Prix

du bien

68 300 €

réf : 2023-035

01

Général

Viager occupé d'une ferme par un homme seul - ST AUBIN LE MONIAL (03160)

Age du vendeur : Homme de 76 ans

Bouquet : 68 300 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 41 200 € soit 41,20 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce corps de ferme à rénover intégralement, composé d'une longère d'environ 108 m² habitable et 130 m² de combles aménageables.

Ce bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine ouverte, un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau + WC,

- A l'étage : 130 m² de combles aménageables

- Une maison en ruine

- Un grand garage - atelier de 140 m² pouvant abriter 5 véhicules

- Des dépendances

- Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare de pré et bois.

Taxe foncière : 900 €

Situation et environnement : La ferme se situe à Saint Aubin le Monial, à 35 min de Moulins, 40 min de Montluçon et à 50 min du parc LE PAL.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Le vendeur percevra, à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement à la somme de 11 760 € en cas de départ la première année. Cette indemnité baissera ensuite chaque année de 980 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

03160
Surface habitable (m²)

108 m²
surface terrain

1,02 ha
Surface loi Carrez (m²)

110 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

68 300 €
Taxe foncière annuelle

900 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

NON
Exposition

Sud
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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