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Auribeau-sur-Siagne (06810)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A AURIBEAU-SUR-SIAGNE

Prix
du bien
285 585 €
réf : 2022-037

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Général

Vente de la nue-propriété d'une maison occupée par un Couple - Auribeau-sur-Siagne (06810)

Ages des vendeurs : Femme 82 ans - Homme 89 ans

Bouquet : 285 585 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 395 000 €

Décote d'occupation : 109 415€ (27,70%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison à étage de 150 m² sur une parcelle d'environ 3500 m² au calme donnant sur le bord de la Siagne.

Au Rez-de-chaussée: Un appartement a rénover avec une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage avec une avancée couverte pour stationner un véhicule également.

A l'étage: Une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon et une grande terrasse couverte, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc separé.

Ce bien dispose également sur sa parcelle d'un chalet sur pilotis d'environ 20 m², deux abris de 20 m² ainsi que 2 espaces couverts supplémentaires pour véhicule et camping-car.

Cette maison dispose d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune d'Auribau-sur-Siagne, située dans le département des Alpes-Maritimes, à 15 km de Cannes, 9 km de Grasse et 43 km de Nice.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple.

En cas de départ anticipé, une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 57 117 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 4 760 € par année civile.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : 4,10 % par an.

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Plus d'infos

  • Code postal
    06810
  • Surface habitable (m²)
    150 m²
  • surface terrain
    3 500 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    150 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Sans vis-à-vis

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    285 585 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Type de chauffage
    Air pulsé, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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