Nice (06100)

VENTE A TERME DE LA NUE-PROPRIETE D'UN APPARTEMENT A NICE

Prix

du bien

113 490 €

réf : 2022-019

01

Général

Vente à terme de la nue-propriété avec 7 ans d'occupation d'un appartement occupé par un homme seul - NICE (06100)

Bouquet : 113 490 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 130 000 €

Décote d'occupation : 21,7 % soit 28 210 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement de 53,55 m² composé d'une entrée de 17,05 m², d'une cuisine de 7,58 m², de deux chambres de 10,80 et 9,77 m², d'une salle d'eau de 3,20 m² et d'un WC de 1,09 m².

L'appartement dispose également d'un balcon et d'une cave.

Le chauffage est collectif au gaz naturel.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisée sur la commune de Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côté d'Azur.

Mécanisme de la vente à terme d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 7 ans maximum. Il se peut que le bien soit libéré prématurément. L'investisseur ne dispose pas du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 20 358 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 2 909 € par année civile.