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L'Escarène (06440)

VENTE A TERME LIBRE D'UNE MAISON A L’ESCARENE

Prix

du bien

599 000 €

réf : 2023-013

01

Général

Vente à terme 5 ans libre – Maison de 290 m² avec Piscine – L’Escarene (06440)

Bouquet : 599 000 €

Rente : 2 400 €

Valeur vénale du bien : 700 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette villa d’environ 290 m² habitables sur deux niveaux composés en deux appartements sur un terrain de 3 100 m².

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour de 33 m², une cuisine ouverte donnant sur une véranda de 12 m² avec accès à la terrasse. Trois chambres entre 11 et 12 m² avec placards, une salle d’eau de 10 m² avec douche à l’italienne, un wc et un wc séparé. Superficie habitable de 130 m².

Au premier étage avec une entrée indépendante : Un salon lumineux de 33 m² avec un balcon de 9 m², une cuisine de 12 m², trois chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé. Superficie habitable de 130 m².

Au sous-sol : Une grande pièce de 70 m² aménageable en T2 actuellement équipé d’une salle d’eau avec wc, et d’un coin cuisine. Le bien dispose également de deux garages de 38 et 40 m² et une chaufferie.

Ce bien dispose d’un terrain de 1 000 m² avec une piscine, un puits et une terrasse de 25 m² ainsi que de 2 100 m² de terrain constructible en contrebas.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au premier étage et d’aménagement au sous-sol.

Cette maison possède une chaudière à gaz, une climatisation réversible et un système d’assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière : 2 394 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de L’Escarene, située dans le département des Alpes-Maritimes, au calme et à 1 km de toutes commodités, et 20 km de Nice et de ses plages.

Mécanisme du viager libre à terme : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère pendant la durée définie (5 ans). En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.