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Sigean (11130)
Maison T4 77 m²

Prix
du bien
90 700 €
réf : 2023-041

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Général

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un couple - SIGEAN (11130)


Age du vendeur : Femme de 78 ans et Homme de 71 ans

Bouquet : 90 700 €

Rente mensuelle : Aucune


Valeur vénale du bien : 175 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 57,14 %

Prix au m² médian constaté de la localisation : 2 300 €/m²
Prix au m² avec DUH : 974 €/m²


Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage sur un sous-sol complet d'environ 77 m² habitable au calme et proche de toutes commodités.

Cette belle maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée : Une première véranda, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une deuxième véranda sur l'arrière, une chambre, une salle d'eau + WC
  • Un sous-sol complet : Un garage, un débarras donnant sur cour, un dégagement dessert une grande pièce, une petite chambre, un couloir, une salle d'eau + WC
  • Une cour devant la maison
  • Le tout sur un terrain de 190 m² au calme et proche de toutes commodités.

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1 372 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de SIGEAN dans le département de l'Aude, à 8 km de Port-la-Nouvelle, à 20 Km de Leucate et à 36 km de Narbonne Plage.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Le vendeur percevra, à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement à la somme de 15 000 € en cas de départ la première année. Cette indemnité baissera ensuite chaque année de 857 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    11130
  • Surface habitable (m²)
    77 m²
  • surface terrain
    190 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    77 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    90 700 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 372 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1970
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    NON
  • Terrain divisible
    NON

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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