Lézignan-Corbières (11200)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A LEZIGNAN-CORBIERES

Prix

du bien

86 210 €

réf : 2022-048

01

Général

Vente de la nue-propriété d'une maison occupée par un couple - LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Ages des vendeurs : Femme 65 ans - Homme 67 ans

Bouquet : 86 210 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 185 000 €

Décote d'occupation : 115 440 € (62,40 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison parfaitement entretenue de type 2 d'environ 56 m² sur une parcelle de 1 040 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon/ salle à manger de 30 m², une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie accesible par le patio. Ce bien dispose également d'une terrasse/patio et d'une dalle pour un abri de jardin ou une piscine hors-sol.

Type de chauffage: Climatisation réversible

Assainissement: tout à l'égout

Possibilité d'extension pour 2 chambres supplémentaires.

Terrain piscinable.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, à 45 km de Gruissan-Plage, et à 50 km de La Palme. Le bien est situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges).

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et/ou à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 13 912 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 497 € par année civile.