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Coursan (11110)

VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A COURSAN

Prix

du bien

164 000 €

réf : 2023-015

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un homme –Coursan (11110)

Age du vendeur : Homme de 74 ans.

Bouquet : 164 000 €

Rente mensuelle : 200 €

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 132 000 soit 44,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T4 de plain-pied et au calme d’une superficie de 116 m² habitable.

Elle se compose d’un salon/séjour lumineux d’environ 33 m², d’une cuisine ouverte donnant sur une véranda, trois chambres dont une parentale avec baignoire et wc. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et wc, un cellier, une cave et un garage. Une pièce supplémentaire de 14 m² peut être transformé en chambre avec douche.

Le bien dispose d’un système d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques.

Cette maison se situe sur un terrain clos et fruitier de 1360 m² avec une possibilité de faire une division parcellaire, et un abri de stockage.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Coursan proche de toutes commodités, à 16 km de la plage, 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.