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Carcassonne (11000)

VENTE D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT A CARCASSONNE

Prix

du bien

329 000 €

réf : 2022-071

01

Général

Vente de la nue-propriété d'un immeuble de rapport occupé par un couple - CARCASSONNE (11)

Age des vendeurs : Femme de 78 ans - Homme de 75 ans

Bouquet : 329 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 500 000 €

Décote d'occupation : 211 000 € (42,20 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle opportunité immobilière.

Il s'agit d'un immeuble à gros potentiel d'environ 460 m² comprenant deux fonds de commerce (d'environ 60 et 98 m²) dont un avec un espace de bureau, un appartement T2 d'environ 54 m² , un T4 de 59 m² et 5 petits appartements T1bis / T2 de 25 m². Il est possible d'envisager la création de deux petits appartements supplémentaires.

Cet immeuble de rapport présente de gros avantages et une belle rentabilité avenir.

Il se situe en plein coeur du centre ville de Carcassone, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CARCASSONNE, situé dans le département de l'Aude.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

11000
Surface habitable (m²)

460 m²
Surface loi Carrez (m²)

460 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

329 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique, Fioul
Type de chauffage

Convecteur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

SANS
Cave

NON
Année de construction

1980

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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