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Issel (11400)

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D’UNE MAISON A ISSEL

Prix

du bien

191 000 €

réf : 2023-024

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple – Issel (11400)

Ages des vendeurs : Femme 80 ans - Homme 85 ans

Bouquet : 191 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 240 000 €

Décote d'occupation : 70 000 € (29,10%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette grande maison T4 de 130 m² habitable et 320 m² de superficie utile au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien dispose d’un grand séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et un wc. Il dispose également d’une buanderie de 40 m² attenante à la cave, deux pièces de 15 et 37 m² servant d’atelier, et un double garage de 56 m² avec portes automatiques.

Cette maison bénéficie d’un grand terrain arboré de 7 150 m² au bord d’un ruisseau sans risque d’inondation avec une grande terrasse de 25 m², et un abri de jardin.

Elle dispose d’une grande cheminée, d’une climatisation réversible, et d’un système d’assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière : 330 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d’Issel , située dans le département de l’Aude, à 9 km de Castelnaudary, à 40 km de Castres et 58 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.