Taussac (12600)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A TAUSSAC

Vente de la nue-propriété d'une maison occupée par une Femme seule - TAUSSAC (12600)

Age de la vendeuse : Femme 76 ans

Bouquet : 285 520 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 430 000 €

Décote d'occupation : 178 880 € (41,6%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue d'environ 180 m² habitable en R+2 au calme absolu comprenant trois niveaux qui se compose :

Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 25 m², une arrière cuisine de 6 m², un grand séjour lumineux avec une belle vue dégagée et de grande ouverture, un wc et une cave.

Au premier étage : Deux grandes chambres de 15 m² avec parquet et poutres en chênes apparents dont une parentale avec dressing et une magnifique salle de bain de 20 m², une baignoire, une vasque, une coiffeuse. Une salle d’eau, un wc séparé.

Au deuxième étage : Deux belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

Ce bien dispose d'une chaudière à gaz.

Cette propriété est sur un terrain de plus d’un hectare de prairie avec un abri pour voiture et possède également une grande forêt pour profiter de belles balades.

Travaux réalisés récemment : Entièrement rénové avec goût en 2007.

Taxes foncières : 650,00 €

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Taussac, située dans le département de l’Aveyron, à 32 km d’Aurillac et à 84 km de Rodez.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 50 224 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 3 348 € par année civile.