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Tauriac-de-Camarès (12360)
VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A TAURIAC-DE-CAMARES

Prix
du bien
50 000 €
réf : 2023-028

01
Général

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un couple – TAURIAC DE CAMARES (12560)


Age du vendeur : Homme de 70 ans – Femme de 76 ans.

Bouquet : 50 000 €

Rente mensuelle : 382 €

Valeur vénale du bien : 220 000 €

Décote d'occupation : 116 000 soit 52,70 %


Description du bien : L'Office du Viager vous présente une ancienne bergerie entièrement rénovée d’environ 130 m² sur deux niveaux.

Cette maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 40 m² avec cheminée, une belle véranda avec une magnifique vue, une cuisine aménagée, et une salle d’eau avec wc
  • A l’étage : Trois grandes chambres entre 13 et 15 m², une salle de bain, et une terrasse couverte donnant accès au jardin
  • Une piscine couverte
  • Un garage de 80 m²
  • Une dépendance de 25 m²
  • Le tout sur un terrain de 5 000 m².

Le bien dispose d’une climatisation, d’un poêle à bois, d’une cheminée et d’un système d’assainissement collectif.

Taxe foncière : 500 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Tauriac-de-Camarès au sud de l’Aveyron et proche de l’Hérault. Situé à 3 km de toutes commodités, à 60 km de Millau et 70 km de Béziers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

En cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    12360
  • Surface habitable (m²)
    130 m²
  • surface terrain
    5 000 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    130 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    50 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    500 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1947
  • Terrain arboré
    OUI

05
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 624 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.