Charmé (16140)

Vente en viager occupé d'une maison de village à Charmé

Prix

du bien

24 700 €

réf : 2022-003

01

Général

Viager occupé par un couple - CHARME (16140)

Age des vendeurs : Femme de 77 ans et Homme de 61 ans

Bouquet : 24 700 €

Rente viagère mensuelle : 150 €

Valeur vénale du bien : 130 000 €

Décote d'occupation : 58,15 % soit 75 600 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de village en pierres, propice à la vie de famille, située dans un quartier calme et proche des commodités.

Cette batisse d'environ 120 m² est divisée en 2 niveaux et comprend une salle à manger / salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé.

Le tout sur un très beau jardin de 1100 m² avec un hangar pouvant accueillir 2 voitures.

Des panneaux photovoltaiques viennent d'être installées.

Situation et environnement : Cette maison est située à Charmé, en Charente, à 46 km d’Angoulême.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son dècès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.