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Bernac (16700)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A BERNAC

Prix

du bien

102 600 €

réf : 2022-096

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme – BERNAC (16700)

Age du vendeur : Femme 80 ans

Bouquet : 102 600 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 140 000 €

Décote d'occupation : 50 000 € (35,70%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T3 de plain-pied d’environ 88 m² .

Elle se compose d’une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 32 m² exposé Sud, une cuisine séparée de 11 m², une grande arrière cuisine de 17 m², deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

Ce bien possède un système de chauffage au fuel (chaudière neuve).

Parcelle d’environ 2000 m², une terrasse couverte avec barbecue et four à pizza, un ballon récupérateur d’eau de pluie et un abri de jardin complète ce bien.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Bernac, située dans le département de la Charente, une commune calme. Toutes les commodités sont à Ruffec la commune voisine à 4 km (commerces, écoles, hôpital, transport etc..). Situé également à 50 km d’Angoulême et 60 km de Poitiers.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.