Montguyon (17270)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A MONTGUYON

Prix

du bien

70 000 €

réf : 2022-032

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison par un homme seul - MONTGUYON (17270)

Age du vendeur : Homme de 74 ans

Bouquet : 70 000 €

Rente mensuelle : 485,00 €

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Décote d'occupation : 125 000 € soit 50,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de charme rénovée, mitoyenne d'un côté, avec garage attenant pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, d'environ 210 m², sur un terrain de 1 600 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda et sur la salle à manger avec cheminée, un grand salon de plus de 60 m² lumineux avec cheminée et véritables tomettes au sol, 2 grandes chambres, une salle de bains, un cellier avec wc et un garage (aménageable en studio),

- Au 1er étage : une mezzanine et une chambre avec parquet.

Pas de travaux à prevoir.

Le bien dispose d'un assainissement individuel.

Taxe foncière : 870 €

Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune de MONTGUYON, à 38 km de Libourne, à 44 km de Blaye, 64 km de Bordeaux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera donc du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.