Loulay (17330)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A LOULAY

Prix

du bien

57 820 €

réf : 2022-035

01

Général

Viager occupé d'une maison par un couple - LOULAY (17330)

Ages des vendeurs : Homme de 71 ans et Femme de 69 ans.

Bouquet : 57 820 €

Rente mensuelle : 247 €

Valeur vénale du bien : 245 000 €

Décote d'occupation : 149 450 € soit 61,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette grande maison de 146,65 m², dans un quartier calme, sur un terrain d'environ 2000 m², comprenant :

Une grande piece à vivre salon/séjour d'environ 56 m² avec un poêle à granule, une cuisine ouverte équipée avec cellier, 4 chambres avec placards de 11 à 13 m², un bureau, un dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.

Ce bien posséde egalement un grand garage attenant de 55 m², un abris pour voiture ou camping-car et une terrasse couverte de 25 m² exposé Sud-Est.

Le logement dispose d'un cumulus de 300 L avec adoucisseur d'eau.

Taxe foncière : 1 173 €

Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune de LOULAY, situé à 30 km de Niort, à 40 km de Cognac et à 50 km de La Rochelle.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera donc du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.