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Surgères (17700)

VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A SURGERES

Prix

du bien

44 500 €

réf : 2022-042

01

Général

Viager occupé d'une maison par un couple - SURGERES (17700)

Ages des vendeurs : Homme de 83 ans et Femme de 77 ans

Bouquet : 44 500 €

Rente mensuelle : 897 €

Valeur vénale du bien : 350 000€

Décote d'occupation : 172 900 € soit 49,60 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison de plain-pied d'environ 120 m² au calme et sans vis-à-vis proche de toutes commodités comprenant : un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine separée et équipée, une belle véranda de 17 m², un cellier, 3 chambres dont une de plus de 14 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains.

Le bien dispose également d'un garage de 42 m² et d'un abri de jardin.

Terrain de 599m² arboré.

Chauffage électrique au sol.

Taxe fonciere: 1 200€ /an

SItuation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de SURGERES, à 35km de La Rochelle et 36km de Niort

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.