Nouveauté

Nieul-sur-Mer (17137)

Maison T4 84 m²

Prix

du bien

150 600 €

réf : 2023-057

01

Général

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme seule - NIEUL SUR MER (17137)

Age de la vendeuse : Femme de 66 ans

Bouquet : 150 600 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 320 000 €

Décote d'occupation : 169 400 € soit 61 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied dans un lotissement calme tout en étant proche des commodités, d'environ 84 m² habitable avec un garage sur une parcelle arborée close de 545 m².

A seulement 7 min de la mer !

Ce bien comprend :

un séjour
un salon avec cheminée
une cuisine indépendante équipée et aménagée
trois chambres
une salle de bains
un WC
une loggia
un garage attenant de 20 m²
le tout sur un terrain arboré et clos de 545 m².

Cette maison dispose d'un chauffage électrique.

Quelques raffraichissements intérieurs à prévoir.

Situation et environnement : Cette maison se situe à Nieul-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime. A 7 km de la Rochelle, à 40 km de Rochefort, à 67 km de Niort et à 80 Km de la Roche-sur-Yon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 25 000 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 1 042 € par année civile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

17137
Surface habitable (m²)

84 m²
surface terrain

545 m²
Surface loi Carrez (m²)

84 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Vue

Vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente

150 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Nord-Sud
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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