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Cublac (19520)

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D’UNE MAISON A CUBLAC

Prix

du bien

159 600 €

réf : 2023-012

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - CUBLAC (19520)

Ages des vendeurs : Femme 65 ans - Homme 68 ans

Bouquet : 159 600 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation : 218 400 € (62,4%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison au calme et sans vis-à-vis d’environ 300 m² divisée en trois parties (une maison principale et deux appartements).

La propriété comprend :

- Une maison principale comprenant : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée de 85 m², une deuxième cuisine séparée, trois grandes chambres avec placard, salle d’eau et wc. Deux grandes buanderies. Un escalier donnant accès à l’étage avec une superficie de 120 m² aménageable.

- Au rez-de-chaussée : Un appartement de 34 m² avec une entrée indépendante, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. (Loué meublés 490 €/mois cc)

- Au 1er étage : Un appartement de 44 m² avec une entrée indépendante par l’extérieur eet une terrasse privative, comprenant une pièce à vive avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc.

Ce bien bénéfice d’un grand terrain clos et arboré avec une grande terrasse à l’arrière, une piscine, un sauna et des dépendances.

Elle dispose d’une grande cheminée, d’un système de chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques et d’un système d’assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière : 1686 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, à 20 km de Brive-la-Gaillarde, et à 50 km de Tulle.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.