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Coly (24120)

VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RENTE

Prix

du bien

172 800 €

réf : 2022-051

01

Général

Vente en viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - COLY ST AMAND (24120)

Ages des vendeurs : Femme 85 ans - Homme 85 ans

Bouquet : 68 800 €

Rente viagère : 680€

Valeur vénale du bien : 235 000 €

Décote d'occupation : 104 000 € (44,2%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison d'époque typique du Périgord Noir d'environ 147 m² en R+1 sur un terrain de 800 m² avec une grande cour de 80 m² à l'avant. Ce bien comprend;

Une entrée, un grand salon, une cuisine séparée equipée avec une buanderie attenante, 3 chambres de 11,12 et 15 m², une bibliothèque, une salle d'eau et un WC.

Ce bien bénéfice également d'une ancienne maison à rénover d'environ 51 m² au sol (avec possibilité d'aménager les combles), une dépendance de 30 m² (avec ancien four à pain) et un abri pouvant servir de garage.

Cette maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateur en fonte et d'un poêle à granule.

Travaux réalisés récemment : Double vitrage

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de COLY ST AMAND, située dans le département de la Dordogne, en plein coeur du Périgord Noir consideré comme un des plus beaux villages de France, à 9 km de la grotte de Lascaux, et à 31 km de Brive-la-Gaillarde.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

24120
Surface habitable (m²)

146 m²
surface terrain

800 m²
Surface loi Carrez (m²)

146 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

172 800 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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