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Neuvic (24190)

Maison T4 110 m²

Prix

du bien

39 700 €

réf : 2023-053b

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul – NEUVIC SUR L'ISLE

Age du vendeur : Homme de 67 ans

Bouquet : 39 700 €

Rente mensuelle : 200 €

Valeur vénale du bien : 142 000 €

Décote d'occupation : 75 000 € soit 52,82 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce pavillon de plain-pied de type 4 d'environ 110 m² habitable comprenant une entrée, une salle de bains, un séjour salon de 30 m², une cuisine semi-ouverte et aménagée de 20 m², trois chambres allant de 8, 12, et 16 m². Un grand garage attenant de 50 m² comble ce bien. La parcelle arborée et close de 1725 m² sans vis-à-vis et bien exposé vous séduira de par ses arbres, fleurs et son bassin à poissons.

Proche des commodités tout en état au calme! .

Taxe foncière : 1000 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Neuvic sur l'Isle dans le département de la Dordogne. Située à 28 km de Périgueux, à 34 km de Bergerac, à 80 km d'Angoulême et à 110 km de Bordeaux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

24190
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

1 725 m²
Surface loi Carrez (m²)

110 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

39 700 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1985
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

NON

05

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