Retour

Lalinde (24150)

VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A LALINDE

Prix

du bien

24 200 €

réf : 2023-026

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un couple – LALINDE (24150)

Age du vendeur : Homme de 72 ans – Femme de 73 ans.

Bouquet : 24 200 €

Rente mensuelle : 113 €

Valeur vénale du bien : 87 000 €

Décote d'occupation : 48 400 soit 55,60 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison T3 sur deux niveaux avec jardin.

Ce bien se compose d’un séjour, d’une belle véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc et deux chambres à l’étage.

Le bien dispose d’une climatisation, d’un chauffage au gaz et d’un système assainissement collectif.

Cette maison possède un terrain de 690 m² arboré et sans vis-à-vis.

Taxe foncière : 500 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Lalinde dans le département de la Dordogne. Situé à 4 km de toutes commodités, à 50 km de Périgueux et 90 km de Cahors.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

En cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente sera opérée.

Revalorisation du bien : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

24150
Surface habitable (m²)

90 m²
surface terrain

690 m²
Surface loi Carrez (m²)

90 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

24 200 €
Taxe foncière annuelle

500 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Lalinde (24150) VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A LALINDE

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier