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Lalinde (24150)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON DIVISEE EN 2 LOTS A LALINDE

Prix

du bien

99 400 €

réf : 2022-085

01

Général

Vente de la nue-propriété d'une maison divisée en 2 lots occupée par un Homme seul – LALINDE (24150)

Age du vendeur : Homme de 68 ans

Bouquet : 99 400 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 75 000 € (46,87%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 8 de 180 m² habitable comprenant deux niveaux pouvant être loué séparément :

- Au Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/ salon de 20 m², une cuisine de 6 m², un bureau, deux chambres de 11 et 12 m², deux salles d’eau avec WC de 2 et 5 m², un garage double

- Au 1er étage : une entrée, un séjour/ salon de 40 m², une cuisine de 12 m², un débarra, une suite parentale (avec partie chambre de 16 m² et une salle d'eau de 4 m²), deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec WC de 6 m² et un WC, une terrasse

- Le tout sur un terrain de 945 m².

Maison avec un gros potentiel locatif compte tenu de son découpage actuel.

Le chauffage est électrique au rez-de-chaussée et au fioul à l'étage.

Des travaux au niveau énergétique sont à prévoir.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de LALINDE, située en Dordogne, à 20 km de Bergerac, à 40 km de la Roque Gageac et 50 km de Sarlat. Vous y trouverez toutes les commodités : supermarchés, commerces de proximité, gare, écoles, collège..

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.