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Coup de coeur

Ajaccio (20090)

Appartement - T4 - 120 m²

Prix

du bien

335 000 €

réf : 2023-056

01

Général

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un homme seul - AJACCIO (20090)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 335 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 575 000 €

Décote d'occupation : 265 000 € (46,09%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce magnifique et lumineux appartement traversant et triplement exposé, en excellent état de type 4 de 120 m² dont une belle terrasse de 18 m² et sa vue dégagée sur la mer. Dans une résidence sécurisée en plein centre ville d'Ajaccio, en front de mer avec toutes les commodités à pieds.

Cet appartement situé au 6ème étage sur 9 se compose :

- d'une entrée

- d'un séjour / salon de 25 m² avec une climatisation reversible donnant sur la terrasse

- d'une cuisine neuve indépendante équipée aménagée avec une vue sur la mer grâce à une verrière

- de trois chambres avec placards dont une ayant son accès à la terrasse

- d'une loggia servant de buanderie

- d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque

- d'une terrasse de 18 m² en cours de fermeture.

Le bien dispose d'un chauffage au gaz.

Aucun travaux à prévoir : Appartement refait intégralement en 2023 : isolation - chaudière - cuisine - raffraichissement d'ensemble.

Taxe foncière : 1050 €

Situation et environnement : Cet appartement se situe à Ajaccio, capitale de la Corse, proche de l'aéroport, de la gare, des écoles.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

20090
Surface habitable (m²)

102 m²
Surface loi Carrez (m²)

102 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

6
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

335 000 €
Charges

114,20 €
Taxe foncière annuelle

1 050 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Nombre de parking

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1975
Quartier

Centre Ville

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

1 370,40 €
plan de sauvegarde

OUI
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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