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Le Grau-du-Roi (30240)

VENTE EN NUE-PROPRIETE A TERME SUR 10 ANS D'UN APPARTEMENT AU GRAU DU ROI

Prix

du bien

178 875 €

réf : 2022-087

01

Général

Vente à terme de la nue-propriété avec 10 ans d'occupation d'un bien occupé par un Homme seul - GRAU DU ROI (30240)

Bouquet : 178 875 €

Aucune rente.

Valeur vénale du bien : 225 000 €

Décote d'occupation : 66 375 € (soit 29,50 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel appartement T2 de 42,25 m² au sein d'un immeuble résidentiel, calme et sécurisée comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine de 15,63 m², 1 chambre de 10 m², 1 cabine fermée et avec fenêtre de 4,50 m², une salle de bains de 4,69 m², un WC séparé, une loggia de 3,45 m².

Le bien se situe au 1er étage sur 2.

Charges de copropriété : 405 €/ an

Situation et environnement : L'ensemble immobilier est localisée sur la commune du GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, situé à seulement 100 m de la plage, du port de pêche et du canal, à proximité immédiate des commerces (dont Super U, Lidl), à 6 km d'Aigues Mortes, 7 km de la Grande Motte et 23 km de Palavas les Flots.

Mécanisme de la vente à terme de la nue-propriété d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. Il se peut que le bien soit libérée prématurément en cas de décès ou de départ anticipé. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.