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Exclusif

Saint-Paul-les-Fonts (30330)

Viager occupé d'une maison T3 de 66 m²

Prix

du bien

105 600 €

réf : 2023-059

01

Général

Viager occupé sans rente d'une maison - SAINT-PAUL-LES-FONTS (30330)

Age de la vendeuse : Femme 86 ans

Bouquet : 105 600 €

Valeur vénale du bien : 140 000 €

Décote d'occupation : 47 000 € soit 33,57 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bien rare situé au Nord-Est du Gard, aux portes du Vaucluse !

Cette charmante maison d'une surface habitable de 66 m², datant du 19ème siècle, comprend :

- Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une grande cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC

- A l'étage : une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé

- Une terrasse de 20 m²

- Un récent garage independant dans le jardin.

- Le tout sur un terrain arboré de 521 m² au calme!

Le bien dispose d'un système de chauffage électrique.

Prévoir le remplacement de la fosse sceptique.

Taxe foncière : 714 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Paul-les-Fonts, dans le nord-est du département du Gard aux portes du Vaucluse, c'est entre Bagnols-sur-Cèze et Avignon à 30 min, à 8 km de Saint Laurent des Arbres, à 24 km de Chateauneuf du Pape, à 27 km d'Orange, à 45 km de Nîmes et de la Gironde, à 1h de Montélimar.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

30330
Surface habitable (m²)

66 m²
surface terrain

521 m²
Surface loi Carrez (m²)

66 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

105 600 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1878
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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