Ribaute-les-Tavernes (30720)

Maison T5 100 m²

Prix

du bien

185 000 €

réf : 2023-036

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple (30720)

Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme 81 ans

Bouquet : 185 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 260 000 €

Décote d'occupation : 98 000 € (37,69%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T5, entièrement de plain-pied adaptée PMR, proche de toutes commodités sur un terrain de beau terrain de + de 900 m².

Ce bien se compose d'un beau salon-séjour de 40m2 donnant sur la cuisine US de 15 m2 , très fonctionnelle cette pièce à vivre est traversante et vous permet d'accéder à une grande terrasse exposée Sud, et d'une autre au Nord quand vous chercherez un peu de fraîcheur! 4 chambres dont 3 avec placards, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, un garage qui a été aménagé pour du rangement et une buanderie, à l'extérieur une cuisine d'été pour les soirées d'été au bord de la piscine et un atelier.

Petits commerces et école primaire à 5 mn, lycée à Saint christol à 10 mn.

Les vendeurs sont très soigneux envers cette maison et entretiennent en permanence, tous les atouts sont donc réunis pour une belle plus value dans quelques années!

Taxe foncière : 1 070 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur Ribaute-les-Tavernes, dans le Gard à 15 mn de la ville en pleine expansion économique d'Alès et 35 mn de Nimes.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

30720
Surface habitable (m²)

100 m²
surface terrain

846 m²
Surface loi Carrez (m²)

100 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

185 000 €
Taxe foncière annuelle

1 070 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1995
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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