Saint-Gaudens (31800)

Maison T8 199 m²

Prix

du bien

107 800 €

réf : 2023-047

01

Général

Viager libre d'une maison - SAINT-GAUDENS (31800)

Age des vendeurs : Homme de 73 ans et Femme de 75 ans

Bouquet : 107 800 €

Rente viagère mensuelle : 688 €

Valeur vénale du bien : 220 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette propriété de 199 m² habitables et plus de 200 m² de dépendances, sur un terrain de 5205 m², avec beaucoup de potentiel.

Ce corps de ferme commingeois aux beaux volumes comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger de 41 m², une cuisine de 22 m², une grande arrière cuisine, un bureau avec salle d'eau et WC attenant
Au 1er étage : 6 chambres allant de 9 à 16 m² dont une ayant accès à une salle d'eau et un grand placard, une salle de bain et un grenier
Une terrasse couverte
Une piscine hors-sol
Un garage
Deux dépendances : un hangar et une étable
Le tout sur un terrain de 5 205 m² arboré.

La maison dispose d'une cheminée à bois.

Taxe foncière : 1 470 €

Situation et environnement : Cette maison de campagne au beaux volumes est à Saint-Gaudens dans le département de la Haute Garonne, à moins d'une heure de Toulouse, à 75 km d'Auch et à 50 minutes de Tarbes.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

31800
Surface habitable (m²)

199 m²
surface terrain

5 205 m²
Surface loi Carrez (m²)

199 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

107 800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Granules
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud-Est
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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