Blagnac (31700)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UN APPARTEMENT A BLAGNAC

Prix

du bien

125 000 €

réf : 2022-077

01

Général

Vente de la nue-propriété d'un appartement occupé par un Homme seul – BLAGNAC (31700)

Age du vendeur : Homme de 66 ans

Bouquet : 125 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 197 000 €

Décote d'occupation : 89 000 € (45,17 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement T3 d'environ 69 m² habitable dans une copropriété situé au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une cave en sous-sol et deux places de parking complètent ce bien.

Cet appartement se situe dans immeuble proche de toutes commodités en plein centre ville.

Charges de copropriété : 90 € par mois soit 270 € par trimestre

Travaux de rénovation du logement effectué en 2018

Loyer potentiel sur le logement : 750 € charges comprises

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de BLAGNAC, situé dans le département de Midi-Pyrénées, à 2 Km de l'Aéroport et 5 km de TOULOUSE.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an.