Belmont (32190)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A BELMONT

Prix

du bien

44 500 €

réf : 2022-024

01

Général

Viager occupé d'une maison par une femme seule - BELMONT (32190)

Age de la vendeuse : Femme de 76 ans

Bouquet : 44 500 €

Aucune rente.

Valeur vénale du bien : 70 000 €

Décote d'occupation : 50 % soit 35 000 €.

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette jolie maison de village composée d'une pièce principale servant de salon / salle à manger et de cuisine d'environ 24,45 m² comprenant une cheminée à bois, de deux chambres de 12,88 m² et 11 m², d'une salle d'eau de 3,52 m². Une terrasse permet d'accéder au jardin en contrebas depuis lequel vous pourrez accéder à un petit chemin communal de marche.

Des combles pourraient être aménagées à l'étage pour une surface au sol d'environ 45 m² (avec un point bas à environ 1m40).

Le bien dispose également d'un garage d'environ 15,30 m² avec une petite cour.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Situation et environnement : Cette charmante petite maison se stiue sur la commune de BELMONT, au coeur du Gers dans la région Occitanie, à 10 km de Vic-Fezenssac, à 35 min d'Auch et 1h30 de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera donc du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.