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Exclusif

Margouët-Meymes (32290)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A MARGOUET-MEYMES

Prix

du bien

139 650 €

réf : 2022-075

01

Général

Viager occupé d'une maison par un homme seul - MARGOUET-MEYMES (32290)

Age du vendeur : Homme de 64 ans

Bouquet : 139 650 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 265 000 €

Décote d'occupation : 149 200 € soit 56,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant un hall d'entrée, un séjour de 21,23 m², un salon de 29 m², une cuisine de 11 m², un espace bureau de 6,60 m², trois chambres de 9,88 m², 10,24 m² et 10,86 m², 1 salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 WC.

Cette belle maison dispose d'un jardin de 1 870 m2, d'un double garage avec accès complétement indépendant de la maison et 2 remises extérieures de 6 m² et 9 m².

Le bien est équipée d'une climatisation, d'une cheminée à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires aux fenêtres, de deux bacs de récupération d'eau de 300 L.

En début d'année 2022, une nouvelle pompe à chaleur a été installée, l'ensemble des peintures ont éégalement été reprises à la fois à l'extérieur et à l'intérieur et la toiture a été nettoyée.

Taxe foncière : 277 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Margouet-Meymes, à 18 km de Vic-Fesanzac et 45km d'Auch.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

32290
Surface habitable (m²)

115 m²
surface terrain

1 870 m²
Surface loi Carrez (m²)

115 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

139 650 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

2004
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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