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Margouët-Meymes (32290)
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A MARGOUET-MEYMES

Prix
du bien
139 650 €
réf : 2022-075

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Général

Viager occupé d'une maison par un homme seul - MARGOUET-MEYMES (32290)

Age du vendeur : Homme de 64 ans

Bouquet : 139 650 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 265 000 €

Décote d'occupation : 149 200 € soit 56,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant un hall d'entrée, un séjour de 21,23 m², un salon de 29 m², une cuisine de 11 m², un espace bureau de 6,60 m², trois chambres de 9,88 m², 10,24 m² et 10,86 m², 1 salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 WC.

Cette belle maison dispose d'un jardin de 1 870 m2, d'un double garage avec accès complétement indépendant de la maison et 2 remises extérieures de 6 m² et 9 m².

Le bien est équipée d'une climatisation, d'une cheminée à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires aux fenêtres, de deux bacs de récupération d'eau de 300 L.

En début d'année 2022, une nouvelle pompe à chaleur a été installée, l'ensemble des peintures ont éégalement été reprises à la fois à l'extérieur et à l'intérieur et la toiture a été nettoyée.

Taxe foncière : 277 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Margouet-Meymes, à 18 km de Vic-Fesanzac et 45km d'Auch.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Revalorisation du bien : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an.

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Plus d'infos

  • Code postal
    32290
  • Surface habitable (m²)
    115 m²
  • surface terrain
    1 870 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    115 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    139 650 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    2004
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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