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Eauze (32800)

VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A EAUZE

Prix

du bien

70 800 €

réf : 2023-021

01

Général

Viager occupé d'une maison par un homme seul - EAUZE (32800)

Age du vendeur : Homme de 70 ans

Bouquet : 70 800 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 120 000 €

Décote d'occupation : 60 000 € soit 50,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied de 95,50 m² habitables, disposant d'un grand jardin, et comprenant un séjour d'environ 30 m², une cuisine de 11,65 m², un salon de 10,48 m², de deux chambres de 10,72 et 10,85 m², une salle de bains et un WC.

Cette belle maison dispose d'un grand jardin de 1 048 m2 et d'un garage.

Le chauffage est électrique et le bien est relié au tout à l'égout.

Travaux de raffraichissement à prévoir.

La maison se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle.

Taxe foncière : 1 340 m²

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune d'Eauze, à 25 km de Condom, à 54 km d'Auch et 130 km de Toulouse.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité payable en une seule fois sera versée au vendeur d'un montant de 12 000 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 800 € par année civile.