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Eauze (32800)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A EAUZE

Prix

du bien

99 400 €

réf : 2023-022

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - EAUZE (32800)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 99 400 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 75 000 € (46,87%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T6, pouvant être divisée en deux appartements, de 180 m² habitables, proche de toutes commodités sur un terrain de 915 m².

Ce bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une pièce à aménager en pièce à vivre de 38,77 m², d'une chambre avec une salle d'eau de 13,43 m², d'un bureau avec WC de 14,5 m²

- Au 1er étage : d'un séjour / cuisine ouverte de 34,28 m², d'un salon de 21,56 m², de trois chambres allant de 11,20 à 12,06 m² dont une avec un balcon d'accès d'environ 8 m², un WC.

- Un garage d'environ 39 m²

- Le tout sur un terrain de 915 m².

Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et peut être facilement divisée en deux appartements.

Elle dispose d’un système de chauffage électrique et est reliée au tout à l'égout.

Une partie de la maison a été rénovée récemment, une autre partie reste à rénover.

La maison se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle.

Taxe foncière : 2 439 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune d'Eauze, à 25 km de Condom, à 54 km d'Auch et 130 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.