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Pergain-Taillac (32700)
VENTE EN VIAGER LIBRE D'UNE MAISON A PERGAIN TAILLAC

Prix
du bien
100 000 €
réf : 2022-079

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Général

Viager libre d'une maison - PERGAIN TAILLAC (32700)

Age de la vendeuse : Femme de 69 ans 

Bouquet : 100 000 €

Rente viagère mensuelle : 700 €

Valeur vénale du bien : 230 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette charmante maison d'environ 190 m² (dont une partie mansardée) composée de deux parties : 

- Une maison principale comprenant un hall d’entrée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, un salon, deux chambres mansardées.

- Un studio comprenant une pièce à vivre, un espace chambre en bas, une mezzanine et une salle d’eau avec WC.

Une piscine extérieure, un abri voitures, deux abris de jardin viennent compléter ce beau bien.-

Un cellier extérieur servant de chaufferie avec un chaudière à bois et un ballon thermodynamique est également présent.

Le tour sur un grand parc arboré de 2 538 m² au calme absolu avec une magnifique vue dégagée sur les champs avoisinants.

Des panneaux solaires sont posés sur le toit.

Le bien dispose d'un système de climatisation réversible dans les chambres.

Le bien est relié en assainissement autonome. 

Situation et environnement: Cette maison est située sur la commune de PERGAIN TAILLAC, dans le Gers à 24 km de Lectoure et 58 km d'Auch, il est proche de toutes ses commodités.

Mécanisme du viager libre: L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 1,5% par an. Taux de Rentabilité Interne : % par an.

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Plus d'infos

  • Code postal
    32700
  • Surface habitable (m²)
    190 m²
  • surface terrain
    2 538 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    160 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    100 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Climatisation
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Année de construction
    1980
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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