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Exclusif

Nouveauté

Saint-Savin (33920)

Maison T4 90 m²

Prix

du bien

96 000 €

réf : 2023-060

01

Général

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SAINT-SAVIN (33920)

Age des vendeurs : Homme 64 ans et Femme de 79 ans

Bouquet : 96 000 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 205 000 €

Décote d'occupation : 127 000 € soit 62 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied et plein sud dans un écrin de verdure. D'environ 90 m² habitable avec un garage attenant sur une parcelle de 1520 m².

Ce bien comprend :

un séjour salle à manger avec climatisation
une cuisine indépendante équipée et aménagée
trois chambres et un bureau
une salle d'eau avec douche à l'italienne
un cellier
un WC séparé
une grande terrasse couverte
un garage attenant de 22 m²
un carport
deux abris de jardin
un portail automatique
le tout sur un terrain arboré et clos de 1520 m²

Taxe foncière : 671 €

Cette maison dispose d'un chauffage électrique et branchée à l'assainissement collectif.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Savin au Sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde. A 53 km de Bordeaux, à une heure et quart de Royan et à 84 km d'Angoulême.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 15 600 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 624 € par année civile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

33920
Surface habitable (m²)

90 m²
surface terrain

1 520 m²
Surface loi Carrez (m²)

90 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Vue

Vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

96 000 €
Taxe foncière annuelle

671 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1995
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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