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Nouveauté

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maison 7 pièces 155 m²

Prix

du bien

134 400 €

réf : 2023-052

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple – SAINT MEDARD EN JALLES (33160)

Age des vendeurs : Homme de 86 ans - Femme de 85 ans

Bouquet : 134 400 €

Rente mensuelle : 1450 €

Valeur vénale du bien : 455 000 €

Décote d'occupation : 176 000 € soit 38,68 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison au fort potentiel de type 7 de plain-pied sur 1361 m² de jardin.

Ce bien se compose d’un séjour salle à manger donnant sur le jardin, une véranda + cuisine, une deuxième cuisine séparée, une salle de bains, un WC, trois chambres, un sous-sol ainsi que 3 garages attenants.

Le bien dispose d’un jardin arboré clos, d'une terrasse, et d’un système assainissement collectif.

Taxe foncière : 1748 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Medard-en-Jalles dans le departement de la Gironde, à 15 km de Bordeaux, 77 km du bassin d'Arcachon et à moins de 2h d'Angoulême.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

33160
Surface habitable (m²)

155 m²
surface terrain

1 361 m²
Surface loi Carrez (m²)

155 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

134 400 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Terrasse

OUI
Nombre de garage

3
Exposition

Sud-Ouest
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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