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Le Taillan-Médoc (33320)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A LE TAILLAN MEDOC

Prix

du bien

171 000 €

réf : 2022-093

01

Général

Vente en nue-propriété - Maison occupée par une femme – LE TAILLAN MEDOC (33220)

Age du vendeur : Femme 70 ans

Bouquet : 171 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 290 000 €

Décote d'occupation : 145 000 € (50,00%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T3 de plain-pied d’environ 63 m² mitoyenne d’un côté.

Elle se compose d’une pièce à vivre lumineuse d’environ 22 m² exposé Ouest, une cuisine séparée de 12 m², deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

Ce bien possède un système de chauffage au gaz de ville et une cheminée.

Parcelle de 615 m² avec un abri de jardin en bois qui peut faire office de garage et une servitude de passage.

Taxes foncières : 700 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune du Taillan-Médoc, située dans le département de la Gironde, une commune calme avec toutes les commodités à proximité. Situé à 13 km de Bordeaux, 40 km de Lacanau Océan et 70 km des plages du Cap-Ferret.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.