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Soulac-sur-Mer (33780)

Vente en viager occupé d'une maison T3 de106 m²

Prix

du bien

123 000 €

réf : 2023-029

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple – SOULAC-SUR-MER (33780)

Age des vendeurs : Homme de 73 ans Femme de 75 ans

Bouquet : 123 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 395 000 €

Décote d'occupation : 164 000 € soit 41,51 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce joli pavillon de type 3 de plain-pied sur 707 m² de jardin.²

Ce bien se compose d’un séjour salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, deux chambres, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage attenant.

Le bien dispose d’un jardin arboré clos, d'une terrasse avec barbecue, et d’un système assainissement collectif.

Taxe foncière : 1426 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Soulac-sur-Mer dans le département de la Gironde. Situé à 60 km de Rochefort et Saintes, à 95 km de Bordeaux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

33780
Surface habitable (m²)

106 m²
surface terrain

707 m²
Surface loi Carrez (m²)

47 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

1
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

123 000 €
Taxe foncière annuelle

1 426 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Nord-Sud
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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