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Servian (34290)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D’UNE MAISON A SERVIAN

Prix
du bien
155 400 €
réf : 2022-074

01
Général

Vente de la nue-propriété d’une maison occupée par un Homme seul – SERVIAN (34290)

Age du vendeur : Homme seul 66 ans

Bouquet : 155 400 €

Aucune rente

Valeur vénale libre du bien : 260 000 €

Décote d’occupation : 128 000 € soit 43,23 %

Description du bien : L’Office du Viager vous présente cette jolie maison soignée construite en 2011 de 86 m² comprenant : un grand séjour / cuisine de 45,40 m², deux chambres de 12 m² et 13,45 m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant, une buanderie et une terrasse de 20 m².

Vous découvriez également un garage avec une mezzanine de stockage et une place de stationnement intérieur ; le tout sur un terrain de 309 m².

Le bien dispose de nombreuses fenêtres permettant une très belle luminosité, une climatisation réversible, une cheminée à bois et des panneaux solaires installés il y a 2 ans.

La maison est équipée d’un portail automatique.

Situation et environnement : Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, autoroute) sur la commune de Servian, à 18 km de Béziers.

Mécanisme de la nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s’il le souhaite jusqu’à son décès ou la libération anticipée du bien.

L’investisseur ne dispose pas du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l’occupation du bien.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 2% par an.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    34290
  • Surface habitable (m²)
    86 m²
  • surface terrain
    309 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    86 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    155 400 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 300 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Climatisation, Autre
  • Type de chauffage
    Cheminée, Panneaux rayonnant, Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    2011
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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