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Exclusif

Servian (34290)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D’UNE MAISON A SERVIAN

Prix

du bien

149 000 €

réf : 2022-074

01

Général

Vente de la nue-propriété d’une maison occupée par un Homme seul – SERVIAN (34290)

Age du vendeur : Homme seul 67 ans

Bouquet : 149 000 €

Aucune rente

Valeur vénale libre du bien : 260 000 €

Décote d’occupation : 129 000 € soit 49,61 %

Description du bien : L’Office du Viager vous présente cette jolie maison soignée construite en 2011 de 86 m² comprenant : un grand séjour / cuisine de 45,40 m², deux chambres de 12 m² et 13,45 m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant, une buanderie et une terrasse de 20 m².

Vous découvriez également un garage avec une mezzanine de stockage et une place de stationnement intérieur ; le tout sur un terrain de 309 m².

Le bien dispose de nombreuses fenêtres permettant une très belle luminosité, une climatisation réversible, une cheminée à bois et des panneaux solaires installés il y a 2 ans.

La maison est équipée d’un portail automatique.

Situation et environnement : Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, autoroute) sur la commune de Servian, à 18 km de Béziers.

Mécanisme de la nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s’il le souhaite jusqu’à son décès ou la libération anticipée du bien. L’investisseur ne dispose pas du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l’occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

34290
Surface habitable (m²)

86 m²
surface terrain

309 m²
Surface loi Carrez (m²)

86 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

149 000 €
Taxe foncière annuelle

1 300 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Climatisation, Autre
Type de chauffage

Cheminée, Panneaux rayonnant, Autre
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

2011
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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