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Lattes (34970)
Appartement - T4 - 125 m²

Prix
du bien
945 000 €
réf : 2023-038

01
Général

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme seul- LATTES (34970)


Age du vendeur : Homme de 84 ans

Bouquet : 945 000 €

Rente mensuelle : Aucune


Valeur vénale du bien : 1 300 000 €

Décote d'occupation : 400 000 € soit 30,76 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce magnifique appartement d'environ 125 m² habitable en dernier étage d'une résidence récente sécurisée, au sein de Lattes avec une vue dégagée sur le port Ariane.

Vous apprecierez toutes les commodités à pieds tout en étant au calme.

Ce grand appartement T4 de 125 m² comprend :
  • un séjour double de 64 m²
  • une cuisine ouverte équipée aménagée
  • deux chambres dont une suite parentale, possibilité de faire une 3ème chambre
  • une grande véranda de 75 m²
  • une terrasse de 200 m²
  • 2 parkings et 2 garages

Atouts :

  • Vue dégagée panoramique sur le Port
  • Climatisation reversible

Situation et environnement : Cet appartement se situe à Lattes Port Ariane dans le departement de l'Herault, à 13 Km de Montpellier, à 30 Km du Grau-du-Roi et à 65 km d'Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    34970
  • Surface habitable (m²)
    125 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    125 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    4
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Dégagée

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    945 000 €
  • Charges
    420 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    OUI
  • Année de construction
    2000

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    80
  • Quote Part annuelle des charges
    5 040 €
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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