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Frontignan (34110)

VIAGER OCCUPE D'UN APPARTEMENT A FRONTIGNAN PLAGE

Prix

du bien

44 500 €

réf : 2022-078

01

Général

Viager d'un appartement occupé par un homme seul – FRONTIGNAN PLAGE (34110)

Age du vendeur : Homme de 76 ans

Bouquet : 44 500 €

Rente mensuelle : 450 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 63 264 € soit 39,54 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de bord de mer, ayant son entrée indépendant en rez-de-jardin, d'environ 38,15 m² habitable. Ce bien se compose d’une belle terrasse de 15 m², d'une belle pièce à vivre lumineuse coprenant le séjour, le salon et la cuisine de 22,86 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.

L'accès à la plage est à seulement 50 mètres !

Des petits chalets en bois permettant le stockage sur la terrasse.

L'appartement dispose d’un chauffage électrique, de double vitrage et volets roulants électrique dans la chambre et manuel dans le séjour.

Taxe foncière : 650 €

Charges de copropriété : 90 € par mois

Situation et environnement : Cet appartement se situe sur la commune de FRONTIGNAN PLAGE, à 50 m de la plage, 7 km de Sète et 19 km de Villeneuve les Maguelone.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

34110
Surface habitable (m²)

38,15 m²
Surface loi Carrez (m²)

38,15 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

44 500 €
Taxe foncière annuelle

650 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Cave

NON
Année de construction

1980

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

1 080 €

06

Bilan énergétique

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