0
Retour

Frontignan (34110)
VIAGER OCCUPE D'UN APPARTEMENT A FRONTIGNAN PLAGE

Prix
du bien
44 500 €
réf : 2022-078

01
Général

Viager d'un appartement occupé par un homme seul – FRONTIGNAN PLAGE (34110)

Age du vendeur : Homme de 76 ans

Bouquet : 44 500 €

Rente mensuelle : 450 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 63 264 € soit 39,54 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de bord de mer, ayant son entrée indépendant en rez-de-jardin, d'environ 38,15 m² habitable. Ce bien se compose d’une belle terrasse de 15 m², d'une belle pièce à vivre lumineuse coprenant le séjour, le salon et la cuisine de 22,86 m², d'une chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.

L'accès à la plage est à seulement 50 mètres !

Des petits chalets en bois mettant le stockage sur la terrasse.

L'appartement dispose d’un chauffage électrique, de double vitrage et volets roulants électrique dans la chambre et manuel dans le séjour.

Taxe foncière : 650 €

Charges de copropriété : 90 € par mois

Situation et environnement : Cet appartement se situe sur la commune de FRONTIGNAN PLAGE, à 50 m de la plage, 7 km de Sète et 19 km de Villeneuve les Maguelone.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

En cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente sera opérée.

Revalorisation du bien : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    34110
  • Surface habitable (m²)
    38,15 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    38,15 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    44 500 €
  • Taxe foncière annuelle
    650 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Cave
    NON
  • Année de construction
    1980

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Quote Part annuelle des charges
    1 080 €

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien