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Montpellier (34000)

Propriété : Maison 6 pièces 132 m² / Maison de 4 studios 93 m² / 5 appartements mitoyens 161 m²

Prix

du bien

1 425 000 €

réf : 2023-030

01

Général

Viager occupé - Maison occupée par un couple – MONTPELLIER (34000)

Age des vendeurs : Homme de 87 ans - Femme 88 ans

Bouquet : 1 425 000 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 2 500 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet ensemble immobilier atypique, au coeur d'une pinède, au gros potentiel locatif ; le tout sur un grand terrain de 3 165 m² au coeur du triangle d'or de MONTPELLIER.

Cet ensemble comprend :

- Une maison principale récente T6 de 132 m² en R+1 composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres entre 10 et 11 m² et une belle salle de bain avec baignoire, double vasque, garages, piscine couverte, pool house.

- Cinq pavillons T2 de 24,61 à 30,68 m² comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains avec WC.

- Une seconde maison composée de 4 appartements T1 indépendants avec balcon (16,38 m² à 20,05 m²)

- Le tout sur un terrain de 3 165 m².

Taxe foncière : 9 792 €

Situation et environnement : Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de MONTPELLIER, dans le triangle d'or entre Odysseum, la Mairie et la Fac de sciences.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

34000
Surface habitable (m²)

386 m²
surface terrain

3 165 m²
Surface loi Carrez (m²)

386 m²
Nombre de chambre(s)

12
Nombre de pièces

20

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 425 000 €
Taxe foncière annuelle

9 792 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

10
Nombre de garage

2

05

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