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Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)

Vente en nue-propriété d'une maison occupée

Prix

du bien

247 000 €

réf : 2023-039

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple à ST HILAIRE DE LA COTE (38260)

Age des vendeurs : Homme 72 ans - Femme 70 ans

Bouquet : 247 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 510 000 €

Décote d'occupation : 281 000 € (55,10%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T5, aux beaux volumes avec ascenseur, chalet indépendant, piscine sur un parc arboré et clos de 2965 m².

Ce bien se compose au rez-de-chaussée de 4 salons/salles à manger totalisant 121 m², une salle d'eau et des WC, un cellier, une cuisine indépendante aménagée de 20m2 donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un salon et une salle à manger.

A l'étage, un séjour salon donnant sur un balcon, une salle d'eau et des WC, un bureau avec une terrasse, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. 70 m² de grenier.

Un chalet indépendant de 18 m² avec sa salle d'eau et WC comble ce bien sur un parc arboré avec piscine, une belle vue dégagée et au calme absolu.

Taxe foncière : 1 888 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur Saint Hilaire-de-la-Côte dans le departement de l'Isère, à 45 Km de Grenoble, à 90 Km de Lyon.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

38260
Surface habitable (m²)

250 m²
surface terrain

2 965 m²
Surface loi Carrez (m²)

250 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

247 000 €
Taxe foncière annuelle

1 888 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Balcon

OUI
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Cave

NON
Exposition

Nord-Sud
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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