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Exclusif

Tarnos (40220)

Vente en nue-propriété de 2 appartements à Tarnos

Prix

du bien

127 300 €

réf : 2022-007

01

Général

Vente en nue-propriété d'un bien occupé par une femme seule - TARNOS (40220)

Age du vendeur : Femme de 71 ans

Bouquet : 127 300 €

Rente : 494 €/mois

Valeur vénale du bien : 390 000 €

Décote d'occupation : 54,28 % soit 211 700 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel ensemble immobilier composé :

- D'un appartement de type 3 de 87 m², en copropriété, situé en R+1, comprenant un salon/séjour de 39,21 m², une cuisine séparée avec une arrière cuisine de 13,81 m², 2 chambres (de 16,34 et 12,11 m²), une salle d'eau, un WC séparé

- D'un studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée sur l'arrière de la propriété, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec douche et WC.

- D'une terrasse couverte, en fond de parcelle, d'environ 25 m² qui pourrait être transformée à terme en studio supplémentaire.

- D'un garage,

- Le tout sur un terrain de 300 m².

Le bien dispose d'une climatisation réversible avec 1 bouche et un poêle à bois dans le séjour et d'un radiateur électrique dans la chambre.

Le remplacement du double vitrage, de l'isolation et de la toiture ont été faits en 2013.

Taxe foncière : 659 €

Charges annuelles : 600 € d'électricité et d'eau

Situation et environnement : L'ensemble immobilier est localisée sur la commune de Tarnos, ville des Landes, située à 2 km de la plage, à 6 km de Bayonne, à 20 km de Capbreton.

Mécanisme de la vente en nue-propriété d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer au plus tard jusqu'à son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.