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Lhospitalet (46170)
Viager libre à terme sur 10 ans d'une maison T6 de 108,53 m²

Prix
du bien
174 000 €
réf : 2023-061

01
Général

Viager libre à terme sur 10 ans – Maison de 108,53 m² – Lhospitalet (46170)


Bouquet : 174 000 €

Rente : 800 €

Valeur vénale du bien : 300 000 €


Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage T6 de 108,53 m² .

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : un séjour / salon ouvert sur la cuisine

- Au 1er étage : 4 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau

- Deux caves

- Une cuisine d'été à l'arrière de la maison

- Une dépendance d'environ 150 m²

- Le tout sur un terrain de 5 354 m².

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce bien dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'une climatisation réversible.

Taxe foncière : 581 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Lhospitalet, située dans le département du Lot, au calme et à 9 km de Trespoux-Rassiels, à 13 km de Cahors, 37 km de Saint-Cirq-Lapopie.

Mécanisme du viager libre à terme : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère pendant la durée définie (10 ans). En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    46170
  • Surface habitable (m²)
    108,53 m²
  • surface terrain
    5 354 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    108,53 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    174 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Année de construction
    1948

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.