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Cahors (46000)

VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A CAHORS

Prix

du bien

74 000 €

réf : 2022-089

01

Général

Viager d'une maison occupée par un homme seul – CAHORS (46000)

Age du vendeur : Homme de 81 ans

Bouquet : 74 000 €

Rente mensuelle : 1 000 €

Valeur vénale du bien : 245 000 €

Décote d'occupation : 85 015 € soit 34,70 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 6 très lumineuse avec une très belle pièce à vivre traversante d'environ 134,73 m² habitables.

Ce bien se compose de deux niveaux :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres de 8,75 m² et 11,74 m², une belle véranda aménagée de 19,17 m², une salle d'eau.

- au 1er étage : un séjour / salon / cuisine de 34,95 m², une véranda attenante de 6,93 m², deux chambres 12,12 m² et 13,76 m², une salle d'eau, un WC, une terrasse de 19,90 m².

- un garage d'environ 20 m² avec une partie buanderie de 11,15 m²,

- le tout sur un terrain de 356 m².

Le logement dispose d’une pompe à chaleur, de double vitrage avec moustiquaire et volets roulants.

Situation et environnement : Cette maison se situe en pleine coeur de la commune de CAHORS sur les hauteurs.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.