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Exclusif

Miramont-de-Guyenne (47800)

VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A MIRAMONT DE GUYENNE

Prix

du bien

145 000 €

réf : 2023-005

01

Général

Viager occupé d'une maison par une femme seule - MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

Age de la vendeuse : Femme de 93 ans

Bouquet : 145 000 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 190 000 €

Décote d'occupation : 62 000 € soit 32,63 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de plain-pied de 87 m² habitables, très bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant un séjour /salon de 32,78 m², une cuisine de 8,18 m², une arrière cuisine de 7,96 m², une véranda de 6,5 m², trois chambres entre 10 et 12 m², une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC.

Cette belle maison dispose d'un jardin de 630 m2, d'un garage, d'un abri de jardins bâti de 13,85 et 1 remise extérieure de 7,10 m².

Le bien est équipée d'une chaudière à mazout, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un bac de récupération d'eau.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Miramont de Guyenne, à 23 km de Marmande.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.