Nevers (58000)

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A NEVERS

Prix

du bien

108 345 €

réf : 2022-021

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - NEVERS (58000)

Age du vendeur : Homme de 73 ans

Bouquet : 108 345 €

Aucune rente.

Valeur vénale du bien : 155 000 €

Décote d'occupation : 39,1 % soit 60 605 €

Descripion du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T4 d'environ 100 m² en R+1 sur un terrain arboré de 550 m² comprenant :

* Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une cave, une chambre, une salle d'eau avec un WC.

* Au 1er étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec WC, un débarras et un grenier aménageable.

Cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un jardin avec une terrasse et un puits et deux places de stationnement.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Nevers, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté, à 65 km de Bourges.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 18 879 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 4 816 € par année civile.