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Nevers (58000)

Immeuble - 1 fonds de commerce + 2 appartements - 218 m²

Prix

du bien

122 300 €

réf : 2023-008

01

Général

Vente à terme 5 ans libre – Immeuble de 218 m² – NEVERS (58000)

Bouquet : 122 300 €

Rente : 1 800 €

Valeur vénale du bien : 215 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet immeuble de rapport d'environ 218 m² habitables sur trois étages, située dans une rue très attractive et commerçante, situé à proximité de la gare !

Cet immeuble, composé d'un fonds de commerce et de deux appartements, comprend :

- Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce de 93 m² composé d'une ancienne boucherie avec un magasin de 40 m², une chambre froide de 15 m², une cuisine de 15 m², un bureau; et des laboratoires

- Au 1er étage : un appartements composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC

- Au 2ème étage : un appartement composé d'un salon de 35 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de 10 m², d'un WC

- Au 3ème étage : 2 chambres de bonne, un grenier.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cet immeuble dispose d'un chauffage au fuel et est raccordé à l'assainissement collectif.

Taxe foncière : 2 873 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Nevers, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté, à 65 km de Bourges.

Mécanisme du viager libre à terme : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère pendant la durée définie (5 ans). En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

58000
Surface habitable (m²)

218 m²
Surface loi Carrez (m²)

218 m²
Nombre de niveaux

4
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

122 300 €
Taxe foncière annuelle

2 873 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Cave

NON

05

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