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Crespin (59154)
Maison - 4 pièces - 94,31 m²

Prix
du bien
86 400 €
réf : 2023-053

01
Général

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un couple - CRESPIN (59154)


Age des vendeurs : Homme de 71 ans - Femme de 69 ans

Bouquet : 86 400 €

Rente mensuelle : Aucune


Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 109 800 € soit 61,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 de 94,31 m² construite dans les années 1980.

Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour/salon de 19,91 m², une cuisine de 14,03 m², quatre chambres allant de 9,43 à 11,87 m², une salle de bains de 3,79 m², un WC, un cellier, le tout sur un terrain de 1080 m².

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière : 888 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Crespin, dans le département du Nord, à la frontière Belge, à 14 km de Valenciennes, à 54 km de Cambrai et à 92 km de Bruxelles.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 14 040 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 585 € par année civile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59154
  • Surface habitable (m²)
    94,31 m²
  • surface terrain
    1 080 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    94,31 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    86 400 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    NON

05
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.